Abrir una nave industrial en España implica cumplir con una serie de normativas y regulaciones que garantizan la seguridad, funcionalidad y sostenibilidad de la actividad. En este artículo, te explicamos los principales requisitos legales, técnicos y administrativos que debes considerar antes de poner en marcha tu proyecto.
1. Licencias y Permisos Necesarios
Para operar legalmente, cualquier nave industrial debe contar con una serie de autorizaciones administrativas. Entre las más relevantes se encuentran:
a) Licencia de Actividad o de Apertura
Esta licencia, regulada por cada Ayuntamiento según la Ordenanza Municipal y la Ley de Prevención y Control Ambiental de Actividades (Ley 21/2013), es obligatoria para todas las empresas que inicien una actividad en un recinto industrial. Se divide en:
- Actividad inocua: cuando la actividad no genera molestias significativas (como pequeños almacenes).
- Actividad calificada: cuando la actividad puede generar contaminación acústica, ambiental o de residuos, requiriendo medidas correctoras.
Para su obtención, se debe presentar un proyecto técnico firmado por un ingeniero colegiado, donde se detallen aspectos como distribución, maquinaria y medidas de seguridad.
b) Licencia de Obras y Urbanismo
Si la nave industrial requiere construcción o reformas, se debe solicitar una licencia de obras ante el Ayuntamiento. Se rige por el Código Técnico de la Edificación (CTE) y las normativas autonómicas.
c) Inscripción en el Registro Industrial
Según el Real Decreto 560/2010, todas las instalaciones industriales deben registrarse en el Registro de Establecimientos Industriales de la comunidad autónoma correspondiente.
2. Cumplimiento de Normativa Técnica y de Seguridad
Toda nave industrial debe cumplir con normativas nacionales y europeas para garantizar la seguridad de trabajadores y del entorno.
a) Código Técnico de la Edificación (CTE)
El CTE establece los requisitos básicos en cuanto a seguridad estructural, accesibilidad, eficiencia energética y protección contra incendios. Es obligatorio en cualquier obra nueva o rehabilitación de una nave industrial.
b) Normativa Contra Incendios (RSCIEI – RD 2267/2004)
El Reglamento de Seguridad Contra Incendios en Establecimientos Industriales clasifica las naves según su nivel de riesgo y establece:
- Sistemas de detección y extinción de incendios.
- Vías de evacuación con señalización y alumbrado de emergencia.
- Resistencia al fuego de los elementos constructivos.
c) Prevención de Riesgos Laborales (Ley 31/1995)
Todas las instalaciones deben garantizar condiciones de trabajo seguras, incluyendo:
- Protección de maquinaria y herramientas.
- Ergonomía y seguridad en los accesos.
- Formación en prevención de riesgos para los trabajadores.
3. Eficiencia Energética y Medio Ambiente
a) Certificación Energética
Desde 2013, es obligatorio obtener un certificado de eficiencia energética en naves industriales, regulado por el Real Decreto 390/2021. Este documento evalúa el consumo energético y propone mejoras.
b) Gestión de Residuos y Vertidos
Las industrias deben cumplir con la Ley 7/2022 de residuos y suelos contaminados, asegurando un adecuado tratamiento de residuos industriales.
4. Inspecciones y Mantenimiento
Una vez en funcionamiento, la nave industrial debe someterse a inspecciones periódicas, incluyendo:
- Revisión de la instalación eléctrica cada 5 años según el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión (REBT – RD 842/2002).
- Inspecciones de seguridad contra incendios según el RSCIEI.
- Control de emisiones y vertidos según las autorizaciones ambientales.
Abrir una nave industrial en España requiere un proceso riguroso de licencias y cumplimiento normativo. En Lafing Sistemas, nos especializamos en el cálculo estructural y en la gestión integral de proyectos para garantizar que tu instalación cumpla con todos los requisitos legales y técnicos. ¡Contáctanos para asesorarte en cada paso!
